不动产登记中心2018工作总结及2019年工作安排

2018年是土左旗不动产登记中心挂牌成立的第二年，登记业务从不熟悉到熟练，登记相关法律知识从生疏到精通，登记程序从多层到进一步优化，取得了较好的成绩，同时也遇到诸多困难，现将2018年不动产登记工作情况及2019后工作安排汇报如下：

一、2018年工作情况汇报:

（一）、2018年全年共受理7873宗，办理7864宗。其中发放不动产证4064本，不动产证明2804本，注销872宗，查解封登记29宗。档案查询1451件次。不动产登记中心现日受理量平均48件，最高59件。在上级部门不断要求压缩办结时限的情况下，以下问题需要迫切解决：1、工作人员严重不足，我中心现设窗口5个，而金山、金川开发区房地产市场活跃，5个窗口远远不能满足群众办证需求，由于人员不足多次引起群众上访的不良后果；2、一窗受理整合不到位。我中心牵头在2018年12月整合了税务、房产所涉不动产登记的一窗受理业务，流程是群众办证叫一次号、提供一套手续，但现实情况是房产和税务仍分别索要手续，造成群众办理不动产登记比以前更加麻烦。没有达到节省办理时间、简化办理程序，缩短办结时间，建议上级部门和三部门进行沟通解决上述问题，真正做到放管服的要求。3、虽然和房产管理部门实现档案共管共享，但查询不畅，严重影响办结时间。

（二）、制定了《土左旗农村集体土地宅基地建设用地房地一体实施方案》，并经旗财政局同意进行了招标工作，共选定了10家作业单位（无人机测量两家，调查单位7家，监理单位一家），采取无人机1:500高精度作业，测量结果基本满足了不动产登记。现房地一体权属，房屋信息已调查完成95%，无人机测量完成80%。在进行房地一体调查中发现以下问题需要解决：

1、现状为住宅建设用地，但现状图为非建设用地；2、本人原无宅基地，现村委会重新分配给宅基地，但现状图为非建设用地；3、一户多宅，户主愿意把多余的住宅赠给女儿或女婿，村委会也同意；4、村民的院外院；5、虽然村民住宅是82年以前审批，但占地2亩以上；

（三）、积极响应内蒙古自然资源厅的指示，我中心经过积极准备，对档案管理，登记流程，登记程序进行了标准化管理，并已经市局和自然资源厅审核通过，力争获得不动产登记基础业务绩效考核50万的奖励。

（四）、在不动产登记局纪检部门和上级部门的指导下，不动产登记中心积极的进行了不动产登记中心窗口作风整治工作，和房屋管理部门协商取消了群众一直垢病的“确认书”，和房屋管理部门达成了房屋档案“共管共享”，加快了不动产登记办结速度，压缩了不动产登记的办结时限，达到了内蒙古自然资源厅的要求。

（五）、通过不动产登记中心大力争取并报旗人民政府批准，不动产登记，房屋管理部门，税务部门实现了群众期盼的“一窗受理”新登记模式，受到了上级部门的认可。

（六）、经过认真总结，在调查研究的基础上，将解决历史遗留问题16条上报旗人民政府。

二、2019年工作安排；

（一）、继续做好不动产日常登记。优化登记流程，在控制登记风险的前提下简化登记程序、减少登记要件、缩短办结时限；加力推进“一窗受理”的办理效率、真正实现让信息跑路。

（二）着手准备网上受理的模块设计、受理流程，力争在2019年6月先期实现不动产注消登记、预告登记、异议登记等相对较易的登记。

（三）搭建信息互通平台，实现不动产线上，线下查询，充分利用平台功能保护产权人不动产信息安全。

（四）争取在2019年3月底完成集体宅基地建设用地房地一体调查，为第三次土地调查村庄、城镇调查提供数据支持。

积极向旗政府汇报解决历史遗留问题的情况，加快“解决历史遗留问题16条”的落实。